如何能住别墅?

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先放图 这是我家目前状态,在改造中(后面有改造方案) 这是刚买进时的样子 无敌烂,进家门都要鼓足勇气,内心OS都是“我为什么要花这么多钱在这里!” 当时买了这套房子,因为喜欢老洋房的感觉,所以虽然破,还是咬牙继续破改造。

首先我们做了全屋隔音,因为住在上海杨浦大桥边上,每天车来车往,声音很大。 我们是在原户型的基础上稍微改动了一下,把客厅和餐厅的区域分开,因为是西式装修风格,所以就设计了一个吧台,同时也可以作为休闲区使用。

然后就是改造重点部分——装修。 因为是老房子,本身结构不太好,又加上破,就干脆就全拆了重新做。 改动了厕所、厨房的位置,把原先北边小房间打通,做成开放式格局。

当然,拆除也要讲究方法,我们的原则是能不动砖就不动砖,毕竟老房子本来就有很多结构问题。比如,这个房子原本的下水道是很差的,地下排水管道都是那种铸铁的,还有漏网。我们就利用这些漏洞,将原有下水管改造。同时,因为原结构阳台是没有上下水的,我们就通过外墙打洞的方式引入水管。

最后,现在的效果。 空间变得明亮宽敞很多,而且通过改造,各个功能房间也都做到了。 除了装修,别墅的住下去还需要注意以下这些问题: ①采光不好怎么办?装修时多用亮色装饰,同时做好家具的摆放规划,能保证尽量多的自然光进入室内。

②噪音大怎么办?做好门窗的隔音,必要的时候可以加装隔音玻璃。

③通风不好怎么办?安装新风系统或者中央空调,同时保证每间房都有窗户,确保通风能力。

④潮湿发霉怎么办?装修时注意防水防潮处理,家具选用实木类能够吸附潮气的材料,经常开门开窗通风透气;电器等用品远离水源,防止漏电;定期打扫除湿。

⑤生活不便怎么办?对于这类问题需要视具体情况而定,如果是居住人员较多,生活方式较为杂乱导致的不便,可以从分类、收纳等方面着手解决;如果是因为房屋年代较久,设备老旧导致的生活不够便利,那就需要更换成新型的设备,或者请专业的装修公司来改装了。

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一、别墅区购房

到新郊区或远郊区有山有水的别墅区去购置。这一类别墅的价格一般较高,在这些区域,随着住宅均价的节节攀高,别墅房价普遍上涨。与国外相比,中国住房消费具有非常强的投资保值增值观念。国外住房购买后的出租出售现象十分普遍,而中国则不然,大量住房被作为投资购买后用于空置或用于转售牟利。

二、农村盖别墅

别墅在农村是很容易实现的,农村的宅基地规定是人均140平米,每户最多300多平米。一幢150平米的二层农宅,带个小院子,这样的农庄别墅如今在有些郊区农村是很普遍的。农庄别墅造价低廉自用不花钱,出租很抢手,是目前投资性价比较高的方式。

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