哪家银行做别墅贷款?

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“别墅”不是个法律概念,所以从法律上并不能限制银行发放贷款的范围。 也就是说,任何银行都可以申请房贷业务,只要符合信贷政策即可办理。 但是!大多数的银行会设置一些“门槛”,通常需要借款人资质较好(比如收入较高、信用良好),同时还需要满足银行其他的放贷条件才能审批通过。

1. 银行对于抵押房产的要求较为严格,一般只接受住宅及商业用房作为抵押物,部分银行不受理公寓等房产抵押贷款申请;

2. 房屋的建成年代没有统一的标准,一般来说大部分银行要求房龄不超过30年,少数银行可放宽到40年或者50年;

3. 在银行眼中,不同区域的房价是不同的,一般会对当地二手住宅价格水平做一个调查,如果评估的价格低于实际售价,就会让买家很头疼了;

4. 如果房屋存在抵押情况,一般需要提前清偿全部贷款余额或解押后才能办理过户手续;

5. 在部分城市,由于政策的限制,外地房产是不可以进行抵押贷款操作的。

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