开封西区别墅？
首先，在开封西湖公园附近购买别墅是否值得？ 个人认为：值得！为什么这么说呢？因为根据我这么多年生活在开封的经验来看，开封的房价依然还有很大的上涨空间；况且开封现在正在着力发展北区（就是西湖附近），将来北区的城建水平肯定会有质的飞跃，到那个时候再来看这座别墅，你会发现它距离市中心其实并没有那么远……另外一点，开封的容积率和绿化率都非常低，而容积率对于住宅来说是非常重要的一项重要指标，一般来说住宅的容积率在1.2-3之间。
所以如果你打算长期居住在开封并且不打算换房的话，我个人是推荐你购买别墅的——当然前提是你有足够的钱。 其次，如果购买，买哪里的更划算？ A：当然是买最新建的楼盘啦！为什么呢？因为新的楼盘意味着更现代的建筑风格、更合理的规划设计以及更大的户型创新，而这些就意味着更高的居住质量和更舒适的居住体验呀！比如建业壹号城邦、东建博望居以及祥符里等，都是近两年新建的楼盘，而且都是小高层和洋房产品，舒适度比较高。 B：买离市区越远的越是划算！ 为什么这么说呢？因为离市区越远的地方，地价一般就会越低，同样的房子，如果在A区需要50万，那么在B区可能40万左右就能买到手了。不过这样说的前提是：你要有足够的交通工具来满足日常出行的需要。 举个例子：位于汴西湖边的正商蓝钻小区目前均价已经飙升至8000+，而同样位于汴西湖岸的恒大悦府小区目前均价也只有6200左右……两者仅仅一街之隔啊！不过需要提醒的是，由于正商蓝钻二期紧邻复兴大道，因此那里的部分楼栋可能会受到一定的噪音影响。
C：买价格最便宜的绝对划算！这句话适用于所有情况！ 因为相同的价格，你可以选择离市区更近一些的房源，交通更加便利，生活配套也更加完善一些。 D：买容积率低的绝对划算！为什么呢？因为低密的容积率意味着小区的人口密度较低，那么你的邻居就不会那么多，从而你的生活环境相对也会比较安静，舒适。比如说建业壹号城邦和建业森林半岛，一个位于金明池旁，另一个毗邻清明上河园，二者都属于低密社区，将来的居住氛围一定会让你感到舒适。