怎么评估别墅？
谢邀，之前没做过相关的业务，回答不够专业，仅供参考！ 先上图，楼主应该已经收到房源吧，从图中能看到，此房源是联排住宅，位于小区中间位置，南北朝向，采光良好；周围环境还不错，有草坪、游泳池等，应该是刚盖好没多久的楼盘。
在实地看房的时候需要注意以下几点：（重点，建议抄一下）
1.周边环境、交通是否满意；（附近有没有污染源，比如加油站之类；周边是否有足够的停车位；距离市区多远等等问题）
2.户型结构是否合理；（户型方正、各个房间大小适中、没有暗间；动线合理，活动方便；没有浪费的空间，比如一进门就是大厅之类的）
3.承重墙不能拆；（这个就不用说了吧，涉及到建筑安全的问题）
4.装修情况是否接受；（如果接受的话可以忽略这条回答）
5.是否存在抵押；
6.是否存在租赁； 如果租约时间还较长的话可以考虑下做房屋置换，把要买的房子转租出去，收取一定的租金；如果租期还有几个月或者一年就到期了那更好办，直接跟房东谈收房的事情就好，只是需要考虑房东是否会赔偿你的损失。
如果有贷款的需求可以先找银行申请二手房按揭，银行那边的流程走完之后就可以去交易过户了。 希望有所帮助！！