静安几亩的别墅？
这个楼盘叫中锐·海珀静安，是2010年出的房子了。 小区位于原闸北区公园街道(现静安区石门二路街道)，具体位置在静安寺附近，北临华山路，南为万航渡路，东近新闸路，西为镇宁路。距离静安寺地铁站约500米。 占地面积3.7万平方米，建筑面积2.36万平方米，其中住宅面积1.98万平方米，商业面积3800平方米，整体由一幢27层的主建筑和两幢3层的辅楼组成，主建筑一层和二层是商铺，三至二十五层是住宅，户型均为159平方的四室两厅四卫；两个副楼都是三层，一个是配套会所，另一个是物业用房。小区总共46户，车位59个，车户比1：1.25。
当时这附近房价也基本就在每平米4万元左右，而这个项目由于地段较好、品牌知名度较高，所以销售成绩还不错，卖了近千套。 但是现在再看这个项目，就显得较为普通甚至平庸了。首先因为建造时间较早，因此在建筑形态上并没有凸显出很高的品质感，风格也比较普通；其次因为开发商本身属于地产商中的“小白脸”类型，所以小区内部环境营造得也比较一般，加上后期维护可能也不够及时，因此看上去有点“脏”，草坪也有点儿发黄。
不过项目最大的优势在于地段，目前周边已经建成多个高端小区，比如长宁区的兴国大厦，徐汇区的汇贤雅苑以及淮海中路上的复兴中路小区等，这些小区的二手房均价目前已经都超过每平米10万元了。而且离这个小区不远的静安寺作为上海中心城区的核心地带，聚集了大量的高净值人群。所以从地段价值来讲，这个小区仍旧保持强劲的魅力。另外，据我了解，这个小区目前空置的房子并不多，基本都在出租，租金大概在每月2.5到3万元之间。