叠加别墅还是联排好?

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叠拼和联排都是别墅的一种形式,主要区别在于上下层之间的联结方式不同导致的生活便利性的差异。 很多人应该不知道什么是叠拼,它实际上就是复式住宅的变形,只不过在设计上做了一些调整来规避复式容易出现的问题。

通常来说,叠拼别墅的上叠和下叠是有各自独立的出入口和门厅的,这样的设计使得叠拼能够同时兼具私密性和独立性;而且上叠一般不会有楼梯直接通到客厅,这样就避免了上下楼带来的不方便。

当然,叠拼也有自己的问题所在——因为整体的设计思想是“高低”搭配,那么上层的通风采光肯定就比下层要好许多;而且由于上下没有完全隔绝,楼上卧室的噪音也会传递给楼下。

另外,有些叠拼别墅由于存在夹层,那么在设计的时候可能会无法很好地利用自然光,再加上夹层一般会比较狭小,所以整体的感觉就会很压抑。 而联排别墅则就没有那么多问题了,它的每层都有单独的出入口,各户之间通过连廊进行联系,这样就保证了各户的独立性和私密性;而且由于没有上层,因此联排别墅上下楼的困扰也就没有了。

而且因为是连体建筑,所以在整体的布局上面就可以做得比较灵活,如果是上下两层的户型,那么一层可以做客厅餐厅厨房等等,二层就可以安排卧室和衣帽间等;如果是三层,那么每家都可以有一个大一些的露台了…… 不过,联排别墅因为各个空间相互连通,所以私密性就比不上叠拼别墅。

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叠加别墅和联排别墅是现在非常流行的两种建筑形态。由于城市建设用地的越来越紧张,这两种建筑形态的优点尤为突出,因此这两种住宅形式越来越普遍。

联排别墅

这种建筑形式是欧洲主要的住宅形式,如著名的格林威治村,就是联排建筑的杰出代表。联排别墅指地上四层以下,有底商、露台等生活设施,能独立使用的带院落住宅,并带有独用绿地。因为是联排的,所以采光面相对小。联排别墅一般前后通透,在交通动线上更加便利,可以前后自由出入,一般有车位;而叠加别墅没有车位。联排有独用绿地,叠拼有共用绿地。

叠加别墅

是这几年才逐渐流行的一种住宅,从形状上讲,叠加可以看作是联排的叠加。叠加别墅是把两层联排叠加在一起,在中间掏空上下楼层的衔接,由两户拼成三户,上下叠加。一般户型比较大,有两层或三层,有两三个露台或花园,有些有地下室。如果联排是“一”字型的话,叠加就是上下重叠的“三”字形,即所谓上中下户,三户并排着,一叠就形成一栋别墅,叠拼有共用绿地。

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